一、竞租标的物：

滁州市人民广场电子大屏及广告发布权：电子大屏位于滁州市人民广场内，两座全彩LED票P10电子大屏91.6平方米，系统和设备配置齐全。具体情况竞租人可自行踏勘现场。

二、重大事项披露：

1、宣传要求：在租赁期间内发布公益广告只限于滁州市市委宣传部、滁州市文明办、滁州演艺集团及政府大型活动宣传。因上级检查+巡视时，需播放宣传内容，竞得人应无条件配合，以上公益宣传片由招租单位制作好后交予竞得人发布，竞得人按要求时间段进行播放。如因长期发布公益广告，使竞得人是商业广告无法发布，租赁期可同等顺延或按照天数核算扣减租赁费用。

2、播放时间：播放时间由竞得人自行安排（原则上全彩LED显示屏每日工作时间不得超过12小时）。

3、电费：两座电子大屏在租赁期间使用的电费均由竞得人全额承担，招租单位负责协调正常用电事宜，如因非竞得人原因造成无电使用，不能使用期间费用按日核算扣减租赁费用。

4、宣传内容：竞得人发布商业广告时须经招租单位审核，审核合格后方可宣传。

5、维护保养：竞得人在租赁期内负责广告位安全使用的日常巡查，发现安全隐患应积极处理。在质保期间的由质保处理，因此造成的不能播放的期间费用按照天数核算扣减租赁费用；超出质保期的由竞得人自行维修，维修期限内的天数不予扣减。如电子大屏因第三方原因造成损坏不能使用的，招租单位因积极维修或修复，不能发布广告期限的费用按日核算扣减租赁费用，招租单位享有对第三方的追偿权。

6、播放终端：目前播放终端为人工手动控制，进行商业宣传时中标单位需将广告发布内容经招租人审核后，竞得人在保证公益宣传基础上，须安排专人进行调整广告宣传内容。

7、租赁期限：租赁期限暂定为五年，租期内租金（成交价）不变。竞得人须在《租赁合同》签定前一次性将第一年租金转入招租单位指定帐户，其余年度租金费用竞得人须半年一付，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。竞得人还须在《租赁合同》签定时向招租单位交纳履约保证金。合同期满且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息），履约保证金为成交价的百分之十（取整到千位）。如遇集团、政府等行为，竞得人需无条件服从，多余款项将退还竞得人。

8、在租赁期内不得转租。承租人转租的，招租单位有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。

9、承租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目招租公告和标的物介绍，竞得标的物后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由承租人自行承担。如有疑问须在公告期内向滁州演艺集团有限公司提出。凡参加本项目的承租人都视同已经实地踏勘，确认了招租公告（代招标文件）中的各项条款。

10、标的物以现状为准，滁州市演艺集团有限公司和安徽诚信建设项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以签订合同时间为准。

11、本项目招标代理机构为安徽诚信建设项目管理有限公司，招标代理费用为1800元，由竞得人在领取中标（成交）通知书时一次性支付给招标代理机构。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

滁州市人民广场电子大屏及广告发布权招租项目，起拍价：75000.00元/年，保证金：伍仟元整（¥5000元），加价幅度：500元或整数倍。年租金=竞得人的成交价。

四、对意向承租人的基本要求：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效），无不良记录，无拖欠费用或转租等行为的，均可参与，如有不符合条件的，竞得后甲方有权解除竞得资格。

2、意向承租人应在公告期内到现场实地踏勘，起始价中未标明的费用均不包含在租金中，由承租人自行承担。电费每月由用电管理单位抄表收取竞得人费用，如有疑问须在竞租前向滁州演艺集团有限公司提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租标的物范围并认可拟出租设施、物品现状，同意招租公告（代招标文件）中的条款。

3、竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理公司领取中标（成交）通知书，中标（成交）通知书发出后的7个工作日内，主动与招租人签定《租赁合同》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开招租。

五、保证金交纳及处置：

金额：详见租金价格、保证金及加价幅度条款；

缴纳方式：自行密封并标注承租人名称、项目名称，在竞租会议开始前交纳至指定地点。

按规定程序和要求确定承租人后，承租人缴纳的保证金转为合同履约保证金（多退少补），合同履约保证金不做为承租人的预缴纳租金。

竞价人出现下列情况，其保证金将不予退还。

(1)凡是通过资格审查的合格承租人，没有正当理由不得放弃竞标，否则，招租人将不予退还其保证金；

(2)竞得人在发出中标（成交）通知书后7个工作日内，因竞得人的原因未能在规定期限内提交履约保证金，或签署租赁合同；将视同违约和主动放弃承租权,招租人有权重新进行招租。

(3)在招标活动中有违规和违法行为；

(4)法律法规规定的其它情形。

六、公告期限、竞租时间：

1、公告时间：2023年3月27日—2023年4月3日15时00分止。

2、本次竞租定于2023年4月3日15时00分在滁州市演艺集团机关5楼会议室（滁州市黄山北路与黄山南路交叉口南150米）举行。

七、承租人确定方式：

本次招租采取现场公开竞价，最高价者竞得的方式确定承租人（最高报价如等于或高于起拍价，本次竞价有效）。

八、特别提醒：

1、标的物以现状为准，滁州市演艺集团有限公司和安徽诚信建设项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、因不符合条件参加竞租的，由承租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

4、承租人在竞价前请务必再仔细阅读招租公告（代招标文件）。

5、放弃竞得资格的承租人保证金不予退还，招租人将相关承租人上报监管部门并纳入信用管理。

九、关于在招租过程中对老承租人优先的实施细则:

1、老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在2023年4月3日15时00分前向产权出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认其“老承租人”身份。老承租人须在竞价时将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、组织机构代码证）带至竞价现场，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

2、新老承租人在公开竞价过程中同等竞争，当出现最后一次最高报价无人加价，在超过加价时限后，若最高报价者为老承租人，则老承租人取得承租权；若最高报价为新承租人时，主持人询问老承租人是否愿意以此最高价格承租，若老承租人不愿意，则新承租人取得承租权；若老承租人愿意以此价格承租，而新承租人不愿意加价，则老承租人取得承租权；若新承租人愿意加价，而老承租人不愿意加价，则新承租人以加价后的价格取得承租权，若新老承租人都愿意在最高价的基础上加价，则此时按照公平加价的原则竞价，老承租人不再享受优先权，即老承租人享有一次优先的机会。

十、联系方式

名    称：安徽诚信建设项目管理有限公司　

地　　   址：滁州市丰乐大道1999号茂业长江财富广场C座16楼

联 系 方 式：13345501337 

招  租  人：滁州演艺集团有限公司

                                代理机构：安徽诚信建设项目管理有限公司

                           2023年3月27日                       

附件：1、竞租须知

2、竞租承诺书

附件1 ：                

竞 租 须 知

滁州演艺集团有限公司对所属的全彩LED票P10电子大屏进行公开招租。凡参加本次的承租人都视同认可本《竞租须知》。本次竞租遵循公开、公正、公平、诚信和高价者得的原则。

一、 承租人参加现场竞价会议需提供的资料：

1、承租人为企业的须提交有效的营业执照（或三证合一的有效证件）、法定代表人有效身份证原件和复印件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人有效身份证原件和复印件；

2、竞租承诺书。

竞价现场除提供上述资料外，在竟价前，由招租人组成的资格审查委员会按上述规定条件现场对承租人进行资格审查、查验原件及保证金缴纳情况。验证未通过的，不得参加竞租。

二、承租方确定方式：

本次招租采取现场竞价，最高报价者竞得的方式确定承租人。

三、现场勘查：

意向承租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真阅读《招租公告》，如有疑问须在2023年3月30日17时前,请将疑问内容以电子邮件形式发送至280404863@qq.com (安徽诚信建设项目管理有限公司电子邮箱)，招租人将在2023年3月31日17时后以澄清公告形式在滁州演艺集团有限公司（http://www.czyygs.com/Html/xxgg/index.html）予以公告，请各位承租人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由承租人自负。凡参加竞租者都视同已实地踏勘，确认了拟出租范围，并认可拟出租设施、物品现状，同意《招租公告》中条款。

承租人自行对本次出租的标的物进行现场勘察。

四、竞租程序：

1、本次竞租以书面方式报价,以起拍增价报价的方式进行（最高报价如等于或高于起拍价，本次竞价有效，最高报价的承租人即为竞得人），即由主持人宣布起拍价，由竞租人在报价表上进行报价（每次报价加价幅度不低于500元或500元的整数倍，）。意向承租人请慎重进行报价,一旦递交报价表，不得撤回，当其他意向承租人有更高报价时，其报价即丧失约束力。

竞租人在填写报价表时，在中华人民共和国境内注册的独立法人必须由法定代表人（或委托代理人）填写进行报价，其他人填写报价无效，报价时间每轮为三分钟。

最新一次报价提交后，满三分钟没有新的报价，则本次竞价结束，最后报价的承租人即为最终竞价人（若有老承租人，参照老承租人优先的实施细则）。

竞价时间届满无新的报价，主持人宣布报价最高者(其报价必须等于或高于招租人所设定的起拍价)为最终竞价人。

报价相同的，主持人会现场询问承租人是否有需要提交新的报价，如承租人均不提交新的报价，则先提交报价单者为最终竞得人（若有老承租人，参照老承租人优先的实施细则）。

2、竞租成交后，招租人与竞得人签订《成交确认书》，如竞得人不当场签字确认的，即视为违约，其所交的保证金不予退还，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。公示结束后无投诉，招租人和代理机构将发出《中标（成交）通知书》。

3、具体竞价程序：

①先资格审查所有承租人的资质要求；

②由主持人宣布起拍价，然后合格的承租人开始竞价；

③竞价结束后，宣读成交候选人；

④主持人宣布开标会议结束。

五、租赁合同的签订：

竞得人在发出《中标（成交）通知书》起7个工作日内，与招租人签订《租赁合同》。承租方不如期签订《租赁合同》，否则视为自动放弃，保证金不予退还。给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

六、竞租现场纪律：

竞租过程中，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰其他人竞价竞租，不得干扰主持人正常工作，不得恶意串通，操控竞租的行为。否则，一经发现，立即取消其竞租资格，其所交纳的保证金不予退还，并追究其相应的责任。

七、保证金的缴纳及处置规定：

金额：详见租金价格、保证金及加价幅度条款；

缴纳方式：自行密封并标注承租人名称、项目名称，在竞租会议开始前交纳至指定地点。

按规定程序和要求确定承租人后，承租人缴纳的保证金转为合同履约保证金（多退少补），合同履约保证金不做为承租人的预缴纳租金。

竞价人出现下列情况，其保证金将不予退还。

(1)凡是通过资格审查的合格承租人，没有正当理由不得放弃竞标，否则，招租人将不予退还其保证金；

(2)竞得人在发出中标通知书后7个工作日内，因竞得人的原因未能在规定期限内提交履约保证金，或签署合同协议；将视同违约和主动放弃承租权,招租人有权将产权重新进行招租。

(3)在招标活动中有违规和违法行为；

(4)法律法规规定的其它情形。

八、现场竞价出现以下情形，招租人可以终止现场竞价：

1、无竞租人的；

2、所有竞租人均未应价的；

3、发现有串标、围标行为的。

九、结算与移交

竞得人在签订《租赁合同》后，须按《租赁合同》规定的期限，按时交清租金。如承租人违反本条规定，即视为违约，具体按《租赁合同》有关条款执行，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

本须知由滁州演艺集团有限公司和安徽诚信建设项目管理有限公司负责解释。

    招 租 人：滁州演艺集团有限公司

                              代理机构：安徽诚信建设项目管理有限公司

                                          二〇二三年三月二十七日

附件2：                  

竞租承诺书

滁州演艺集团有限公司：

我单位愿意申请竞租滁州演艺集团有限公司所属的 滁州市人民广场电子大屏及广告发布权招租项目  ，已收到并认真、仔细阅读过本次竞租活动的公告、须知等招租文本，本单位经过对招租标的的现状进行了现场勘察，并审慎调查后，认为标的的描述及揭示的风险与实地状况和权利状况，与本单位的独立判断基本一致，完全知悉并接受标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此可能造成的一切风险损失及预期利益的不获得。对自己所享有的权利和承担的义务清楚明白，并承诺保证：

1、接受本次《招租公告》和《竞租须知》的约束。

2、遵守本项目交易的规则；所提供的材料、信息均真实可靠，如有不符，愿承担一切法律后果，并接受相关处罚。

3、经查验该标的的有关资料、现状，已确认该标的范围界定明确，清楚了解该标的现状，清楚并愿意履行《招租公告》和《竞租须知》等文件中相关条款规定。

4、自愿在2023年 4 月 3 日 15时00分 前交纳保证金到招标人处。若我方违反《招租公告》和《竞租须知》的要求，则自动放弃索回保证金的权利，并由我方承担违约责任。

5、如竞租成功，按《招租公告》的要求，按时与招租人签订《租赁合同》。

竞租申请人：（公章、自然人签字））

   法定代表人（或委托代理人）签字：

二〇二三年四月三日

附件3：                  

老承租人证明书

兹有                    为  我单位原承租滁州市人民广场电子大屏及广告发布权  的老承租人，该承租人在新的招租活动中享受老承租人优惠政策。

原承租人组织机构代码证：

滁州演艺集团有限公司

二〇二三年   月   日

十一、招标单位、招标代理机构对本招租公告（代招标文件）的确认

 

附件：滁州市人民广场电子大屏及广告发布权招租项目招租公告（代招标文件）